Neste blog exploraremos os erros frequentemente cometidos por compradores entusiasmados e ofereceremos insights sobre como evitar armadilhas que podem impactar negativamente a experiência de aquisição de uma propriedade. Ao compreender esses erros, você estará mais bem preparado para fazer escolhas informadas.

1. Não Estabelecer um Orçamento Realista:

Sem dúvida que o principal valor a ter em conta é o preço do imóvel, mas não se deixe enganar, é o principal mas não o único.

Para além do preço é necessário ainda considerar os gastos com a documentação, impostos, manutenção, condomínio e ainda possíveis obras/remodelações que o imóvel venha a precisar. Sem a devida preparação estes gastos podem revelar-se intoleráveis a longo prazo.

2. Não verificar as condições do imóvel :

Não se restrinja às fotografias, se possível visite o imóvel e ao fazê-lo não tenha pressa, leve o tempo que precisar para avaliar o imóvel. Certifique-se que o imóvel cumpre os requisitos que procura e que tudo está em pleno funcionamento, uma inspeção apressada pode levar a problemas não detetados, como questões estruturais, elétricas ou de canalização. Se considerar necessário peça opiniões. Leve o seu tempo e reflita!

3. Não Pesquisar a localização do imóvel:

Ao comprar um imóvel é necessário analisar a área circundante. Aspetos como segurança, comodidades locais, acesso a serviços públicos, escolas e transporte são cruciais para a qualidade de vida. Deve avaliar estes aspetos e verificar se vão ou não ao encontro das suas necessidades e estilo de vida.

4. Não ter um crédito pré-aprovado:

Para uma maior eficiência na procura é necessário ter conhecimento prévio do limite do seu orçamento. Sem esse conhecimento sujeita-se a procurar, visitar ou até escolher um imóvel que esteja fora do seu orçamento.

6. Não verificar a documentação do imóvel:

Muitos compradores cometem o erro de não revisar a documentação do imóvel incorrendo a surpresas indesejáveis. Algumas dessas “surpresas” podem ser a existência de hipotecas, o imóvel estar penhorado ao banco ou ainda o imóvel pertencer a mais de uma pessoa, dependendo a concretização da venda de todas essas pessoas.

7. Não Realizar uma Avaliação do Mercado:

Antes de comprar um imóvel realize uma pesquisa abrangente de mercado para entender os preços das propriedades na área desejada e a sua variação ao longo do tempo. Não o fazer pode resultar em pagar mais do que o valor de mercado.

8. Não Planejar para Mudanças na Vida:

Deve antecipar mudanças na vida que podem acontecer ou que esteja a planejar, como crescimento da família, mudanças de emprego ou necessidades de acessibilidade. A casa deve atender às suas necessidades futuras tanto quanto às atuais.

9. Deixar-se levar pelas Emoções:

Deixar-se levar pelas emoções ao comprar uma casa pode resultar em decisões impulsivas, ultrapassar o orçamento e ignorar sinais de alerta durante a avaliação. Para fazer uma boa escolha/compra você deve ser capaz de negociar efetivamente e comparar propriedades objetivamente, se não o fizer pode enfrentar arrependimentos pós-compra.

Refletir e tomar decisões fundamentadas são essenciais para uma escolha satisfatória.

10. Não Trabalhar com Profissionais Qualificados:

Erros processuais, má avaliação do mercado e incompreensão dos termos e cláusulas negociados, estes são apenas alguns exemplos de erros que pode cometer ao decidir não colaborar com profissionais qualificados, como agentes imobiliários e advogados especializados em transações imobiliárias. Cometer esses erros pode dificultar o processo compra ou pior levá-lo fazer uma compra que lhe trará problemas futuros.

Esses profissionais existem para ajudá-lo, não hesite em consultá-los.