Ao embarcar na emocionante jornada de adquirir um imóvel em Portugal através de um crédito habitação, é fundamental entender a documentação necessária para tornar esse sonho realidade. Neste blog, iremos guiá-lo pelo processo, detalhando os documentos que precisa reunir para garantir uma candidatura bem-sucedida e uma experiência tranquila.

1. Documentos Pessoais:

®    Cartão de Cidadão ou outro documento identificação válido

O cartão de cidadão português pode ser obtido/renovado nas lojas do cidadão, em balcões do Instituto dos Registo e do Notariado e, para maiores de 25 anos pode ainda dirigir-se a um Espaço Cidadão ou ainda renová-lo online.

®    Número de Identificação Fiscal (NIF)

®    Comprovativo de morada (recente)

Geralmente um documento corrente recente que contenha a sua morada é aceitável, por exemplo recibo da luz/água, nota de liquidação do IRS, extrato bancário, entre outros. Mas, se necessitar de um documento oficial, pode consegui-lo no site do Portal das Finanças bastando fazer login com os seus dados e seguir estes passos: Todos os Serviços > Documentos e Certidões > Pedir Certidão > Domicílio Fiscal > Confirmar > Obter.

2. Informações Financeiras:

®    Última declaração de Imposto de Renda (IRS)

Pode obtê-lo no site do Portal das Finanças. Atenção que a declaração de IRS e a nota de liquidação de IRS devem ser referentes ao mesmo ano pelo que se já tiver a declaração deste ano, mas a nota de liquidação ainda não tiver disponível, deve entregar os documentos relativos ao ano transato.

®    Extratos bancários (últimos 3 meses)

Está disponível para consulta na aplicação do seu banco.

®    Mapa de Responsabilidades de crédito

Para consultá-lo basta aceder ao site do Banco de Portugal e requerer o mapa referente ao último mês disponível.

®    Declaração de rendimentos

Apenas para trabalhadores por conta própria.

®    Nota de liquidação de IRS (ano anterior)

Para obtê-lo, deve aceder ao Portal das Finanças com as suas credenciais de acesso, inserir IRS na barra de pesquisa, aceder ao primeiro resultado da pesquisa, selecionar consultar declaração na barra à esquerda e por fim indicar o ano pretendido (o mais recente que estiver disponível).

®    Comprovativo de IBAN

Normalmente já consta dos extratos bancários, mas também pode consegui-lo num caixa multibanco.

3. Documentos Profissionais:

®    Declaração de vínculo contratual

Deve ser emitido pela sua entidade patronal e nele deve constar a situação profissional do titular.

®    Recibos de Vencimento (últimos 3 meses)

Para trabalhadores por conta própria é ainda necessário:

®    Recibos verde (últimos 12 meses)

®    Declaração de início de atividade

Reunir a documentação necessária para pedir crédito habitação em Portugal pode parecer uma tarefa complexa, mas com a orientação adequada e a ajuda de profissionais experientes, esse processo pode ser suavizado. Consultar um consultor financeiro ou um banco é uma ótima maneira de garantir que você tenha todos os documentos necessários e que esteja preparado para a avaliação de crédito.

Esperamos que este guia simplificado sobre a documentação necessária para o crédito habitação em Portugal tenha sido útil. A busca pelo lar dos sonhos é uma aventura emocionante, e estar preparado é o primeiro passo para uma jornada bem-sucedida.

Dica Bónus: Mantenha cópias físicas e digitais dos documentos organizadas, facilitando o acesso e envio quando necessário.